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威尼斯人官网:中介口头承诺减免佣金却食言 签“居间”后毁约被Q房网告了

时间:2018-4-28 14:13:11  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:赵莹(化名)第一次买房,就惹上了官司。由于与上海云房数据服务有限公司(以下简称市民所熟的Q房网)的中介费没谈拢,房屋没能成交,她和卖家另找了一家中介达成交易。Q房网一气之下把买家告上法庭,索要1个点的中介费45250元,双方各执一词,莫衷一是。  日前,上海市浦东新区人民法院做出...
赵莹(化名)第一次买房,就惹上了官司。由于与上海云房数据服务有限公司(以下简称市民所熟的Q房网)的中介费没谈拢,房屋没能成交,她和卖家另找了一家中介达成交易。Q房网一气之下把买家告上法庭,索要1个点的中介费45250元,双方各执一词,莫衷一是。
  日前,上海市浦东新区人民法院做出一审判决,认为中介已履行居间服务义务,判决赵莹支付房价0.5%的40%,即9050元。
  中介说:
  买家嫌中介费贵拒签合同
  家住浦东的赵莹通过Q房网居间,看中卖家何英(化名)位于浦东新区菏泽路的一处房产。2016年12月28日双方达成一致,签署了《居间协议》及《房地产买卖协议》,约定房价款4525000元,并约好在2017年1月28日前签订《上海市房地产买卖合同》。
  “签署了《居间协议》及《房地产买卖协议》后,赵莹以佣金太多为由,拒绝签订上海市房地产买卖合同。”Q房网代理律师认为,Q房网已经居间成功,理应支付总房价款的1%即45250元作为佣金。”
  为何支付1个点佣金?Q房网代理律师指出,赵莹他们签订的《居间协议》第七条明确了“居间成功”的定义,《房地产买卖协议》 的签订即表明丙方提供的居间服务已经促成买卖合同成立。《居间协议》第八条佣金支付明确甲乙双方应当于《房地产买卖协议》 成立之日分别按照房价款的1%各自支付丙方佣金。三方确认中介费由买方支付房价款的1%。

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